Çfarë po ndodh në tregun e pronave?

Qiratë në Londër janë ngjitur në një tjetër rekord këtë tremujor. Jashtë Londrës, qiratë mesatare të kërkuara kanë arritur në 1,365 £ në muaj – një rritje prej 1.2% në krahasim me tre muajt e parë të vitit. Ndërsa ky është një tjetër kulm i ri, shkalla e rritjes vjetore në fakt është ngadalësuar në 3.9% – më e ulëta që ka qenë që nga viti 2020.

Qiratë në Londër janë rritur gjithashtu me 0.5% në 2,712 £ në muaj, duke shënuar një rekord të 15-të radhazi. Por përsëri, ritmi i rritjeve është shumë më i butë se rritjet e pjerrëta që pamë gjatë viteve të pandemisë.

Pesë vjet nga kur Covid u godit për herë të parë, numrat pikturojnë një pamje të zymtë se sa më e shtrenjtë është bërë qiraja. Qiramarrësit e rinj tani po paguajnë mbi 400 £ më shumë në muaj sesa në vitin 2020 – kjo është një rritje prej 44% në qira krahasuar me një rritje prej 36% në pagat mesatare.

Pjesa më e madhe e kësaj rritjeje marramendëse ndodhi gjatë viteve të pandemisë frenetike 2021 dhe 2022, kur tregu i qirave hyri në një fazë të jashtëzakonshme. Lajmi i mirë është se që nga fundi i vitit 2023, tregu ka filluar të ribalancohet dhe të rifitojë ritmin e tij.

Ekspertja jonë e pronave, Colleen Babcock, thotë: “Pavarësisht një rekordi tjetër të ri në qiratë mesatare të kërkuara për qiramarrësit, pamja e përgjithshme është se rritjet vjetore të qirave vazhdojnë të ngadalësohen, gjë që është një lajm i mirë për qiramarrësit. Oferta dhe kërkesa po ribalancohen ngadalë drejt niveleve më normale, megjithëse kemi ende shumë për të bërë para se të arrijmë nivelet para vitit 2020 të shtëpive të disponueshme për qiramarrësit.”